2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市南区
43.6万円/㎡
前年比-18.4%
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ヒューマインド筑紫丘公園
福岡県福岡市南区若久団地
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩18分
2016年築 / 8階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
4,278万円
55.6万円/㎡
2,180
3,579
4,977
6,375
AI査定結果
推定相場価格
4,278万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,579万円〜4,977万円
46.5万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
ヒューマインド筑紫丘公園
3,998万円（52.0万円/㎡）/ 7階 / 76.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,998万円 | 52.0万円 | 7階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 4,200万円 | 51.3万円 | 4階 | 81.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 3,980万円 | 44.3万円 | 6階 | 89.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 4,080万円 | 45.5万円 | 6階 | 89.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は54.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ヒューマインド筑紫丘公園 福岡市南区若久団地 | 高宮駅18分 | 3,998万円 | 52.0万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/04 | ファーネストプレミアムクラス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 4,500万円 | 62.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/08 | グランディアソラーレ長丘 福岡市南区長丘四丁目 | 高宮駅38分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/25 | パークアソシア長丘翠景 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅31分 | 2,690万円 | 45.2万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/26 | アーバンパレス長丘ヒルズ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,490万円 | 47.7万円 | 73.23㎡ | 3LD | 11階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 95戸 | RC |
| 2023/11/25 | エイルマンション長住 福岡市南区長住三丁目 | 高宮駅36分 | 3,590万円 | 45.7万円 | 78.57㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークテラス高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 5,400万円 | 56.9万円 | 94.97㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 115戸 | RC |
| 2023/09/06 | DOOPVILLAGE大楠 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅10分 | 3,080万円 | 48.9万円 | 62.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/15 | モントーレ長丘パークスクエア 福岡市南区長丘一丁目 | 高宮駅27分 | 4,180万円 | 49.5万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/16 | グランドオーク寺塚サウス 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 78.99㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/22 | トラスト野間大池公園レジデンス 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅29分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/10 | サーパス高宮東 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅8分 | 5,480万円 | 63.9万円 | 85.82㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/17 | アソシアテラス高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/02 | オーヴィジョン野間グランヒルズE棟 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅23分 | 4,200万円 | 59.2万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 105戸 | RC |
| 2025/09/15 | ファーネスト長住ルシエ 福岡市南区長住七丁目 | 高宮駅42分 | 4,290万円 | 54.8万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/01 | オーヴィジョン野間グランヒルズ 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅21分 | 4,000万円 | 64.4万円 | 62.16㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2020年 | 105戸 | RC |
| 2024/05/05 | ヒューマインド高宮南 福岡市南区向野一丁目 | 高宮駅9分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/28 | オーヴィジョン塩原 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅7分 | 4,880万円 | 62.4万円 | 78.22㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/09 | モントーレグランシェル 福岡市南区花畑四丁目 | 高宮駅53分 | 3,720万円 | 43.7万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 116戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレミスト大橋ウエストウイング 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅8分 | 4,580万円 | 56.6万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/08 | エイリックスタイル大橋テラスヒルズ 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅10分 | 3,980万円 | 63.3万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市南区では18.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は福岡市南区の平均と比較して19.3%割高です。
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